香港定位高端国际市场，珠三角主题乐园可定位于本土中低端游客，三方如果把握好错位经营，仍然存在共存空间

　　穗深港三地的主题乐园板块正在进一步放大。昨天，《第一财经日报》从广州市番禺区发展和改革局取得证实，广州计划在番禺莲花山建造一座大型的主题海洋公园，初步预算投入50亿元。如果进展顺利，这座海洋公园预计在2010年之前开业。

　　广州主题公园板块

　　拟建中的海洋公园占地3000多亩，规划用地从莲花山东部绵延至伶仃洋附近。广州市番禺区发改局副局长陈裕伟向记者透露，公园已确定为亚运会配套项目，名称初定为“番禺海洋生态公园”。预计于广州亚运会开幕时投入使用。

　　为与香港海洋公园形成错位，广州海洋公园将定位为海洋生态公园，而配套游玩设施也将有自己的特色。“项目现在前期规划，我们计划通过引进最好、最有实力的外商来投资。”陈裕伟表示。据说相关部门现正与美国外商洽谈合作事宜，但具体合作投资方还没最后确定。

　　随着穗版海洋公园的出水，以番禺为平台的广州主题公园板块开始成型。隶属于广州长隆集团的长隆香江野生动物世界、世界最大的鳄鱼公园――广州鳄鱼公园，以及首期投资超过10亿元的长隆欢乐世界、亚洲最大水上乐园长隆水上乐园均盘踞在番禺。其中，长隆香江野生动物世界开业首日曾创下了日接待游客8万多人次的主题公园入园游客最高纪录。而长隆集团内部人士透露，旗下另一主题乐园、曾经享誉粤港两地的长隆夜间动物世界目前也在重新选址、计划再建。

　　香港海洋公园

　　拟建三家新酒店

　　正展开55亿元翻新扩建工程的香港海洋公园，随着迪斯尼乐园的落户正转型世界级度假胜地。近日海洋公园传出消息，称将建三家酒店，包括位于正门广场的三至四星级“海洋酒店”、位于大树湾的四星级“渔人码头酒店”，以及位于大树湾高峰乐园的五星级“高峰水疗度假酒店”，合计共可提供1300个房间。

　　香港海洋公园主席盛智文日前在香港南区区议会大会上表示，三家酒店的投资，将不包括在55亿元的公园翻新费用内，海洋公园将邀发展商参与酒店的设计、兴建及营运，并分享酒店盈利。不过他认为，新酒店营运首年将可为公园额外带来36800名游人，配合发展中的“海滨乐园区”及“高峰乐园区”，有助于延长旅客留港时间。

　　海洋公园方面透露，目前三家酒店发展计划正待城市规划会审批，预计可于本年底前进行招标，明年第三季展开工程，2011年或2012年起陆续落成。

　　存在共存空间

　　“当初因香港迪斯尼的开园，业内普遍担心比邻而居的深圳世界之窗、锦绣中华、欢乐谷等主题公园会受冲击。但事实看来，华侨城当年的门票收入高达4.5亿元、增长16％，毛利率不降反升5.38个百分点至56.17％。”一位旅游业投资分析人士表示，中国的主题公园正在发生结构性盈利调整，事实上即使香港迪斯尼对华侨城的旅游业造成冲击，也不会影响华侨城的整体业绩。因为华侨城的产业结构已经借助“旅游”升级到“旅游地产”。

　　同样，以香港迪斯尼主题公园为例，迪斯尼乐园每年的收入30％来自门票，30％来自购物，还有40％来自其他收入。“与华南相继倒闭的第一代主题公园相比，长隆集团所在的番禺板块已形成包括酒店、餐饮、动物园、休闲等在内的产业链。这些产业之间互相依存，避免了单一业态的资金链紧张。”广东省旅游发展研究中心一位专家表示。

　　虽然小范围内的市场竞争不可避免，但上述专家认为，穗深港三地已形成以香港迪斯尼乐园为代表的辐射内地以及港澳台和东南亚的主题乐园板块，辐射内地市场的深圳华侨城主题公园板块，以及辐射珠三角地区的广州番禺板块。香港定位高端国际市场，珠三角主题乐园可定位于本土中低端游客，三方如果把握好错位经营，仍然存在共存空间。